Hoe een appartement in de kelder te maken

Als uw huis een kelder heeft, is het misschien de moeite waard om te overwegen hoe vaak u het gebruikt. Waarschijnlijk gewoon gebruiken om dingen op te slaan. Overweeg het aan het werk te zetten en er een afdeling van te maken: deze afdelingen kunnen uw inkomen aanvullen of een gezinslid huisvesten dat het zich niet kan veroorloven om alleen te wonen. Het leren maken van een appartement in de kelder is een kwestie van ervoor zorgen dat je aan de wettelijke criteria voldoet. De visie van de renovaties die nodig zijn om de ruimte aantrekkelijk te maken voor potentiële verhuurders zal afhangen van de huidige toestand van de afdeling.

Inhoud

Stappen

Methode 1zorg ervoor dat u voldoet aan de wettelijke criteria
Methode 2voer de noodzakelijke renovaties uit

Tips

stappen

Methode 1
Zorg ervoor dat u voldoet aan de wettelijke criteria

Titel afbeelding Make a Basement Apartment Step 1

Zorg ervoor dat de kelderafdeling een speciale uitgang heeft. De voorschriften voor appartementen in de kelder variëren afhankelijk van de jurisdictie, maar het is heel gewoon dat een speciale ingang een vereiste is. Dit zorgt voor een gemakkelijke toegang maar dient ook als een manier om veilig te ontsnappen in geval van nood (brand). Als je kelder al een deur naar buiten heeft, heb je waarschijnlijk al aan deze eis voldaan.

Titel afbeelding Make a Basement Apartment Step 2

Zorg dat de kelder voldoende licht heeft. Veel bouwvoorschriften vereisen dat afzonderlijke huizen een bepaalde hoeveelheid natuurlijk licht hebben. Een plaatselijke bouwinspecteur kan speciale apparatuur gebruiken om te testen of uw apparaat de juiste hoeveelheid natuurlijk licht heeft of niet. Als u niet aan deze vereiste kunt voldoen, moet u extra ramen rondom een buitenmuur plaatsen om een legaal appartement in de kelder te creëren.

Titel afbeelding Make a Basement Apartment Step 3

Verbetert de akoestiek en brandisolatie tussen huizen. Een andere belangrijke vereiste betreft de hoeveelheid isolatie tussen het hoofdgebouw en de keldereenheid. De kans bestaat dat je de deur naar de keldertrap door een branddeur moet veranderen. Deze deuren zijn meestal gemaakt van staal en zijn bestand tegen 2 uur brand of meer voordat ze meegeven. Mogelijk moet u ook akoestische en brandwerende isolatie op de vloer tussen de units aanbrengen. Als je kelder niet klaar is, is het toevoegen van deze isolatie relatief eenvoudig.

Methode 2
Voer de noodzakelijke renovaties uit

Titel afbeelding Make a Basement Apartment Step 4

Plan een badkamer en een keuken voor de afdeling. Als uw kelderverdieping geen badkamer en keuken heeft, moet u die ruimtes toevoegen. Een badkamer is een noodzakelijke vereiste en bij bouwcodes moet rekening worden gehouden met aspecten zoals toiletruimte of soorten stopcontacten aan de muur. In een zeer kleine eenheid kunt u overwegen een kleine keuken toe te voegen in plaats van een volledige keuken. Om een keuken vanuit het niets te installeren, dan heb je nieuw sanitair en gasleidingen voor de oven en een pijpleiding nodig als je wilt een kap te plaatsen.

Titel afbeelding Make a Basement Apartment Step 5

Voeg een muur toe of verwijder deze om het gebruik van de ruimte te optimaliseren. Een kelder die niet afzonderlijk is ontworpen, heeft mogelijk geen plattegrond die aantrekkelijk is voor potentiële verhuurders. Wanneer u van plan bent om de verdeling van de kelderruimte aan te passen, overweeg dan of het een studie gaat worden, of u een kamer gaat krijgen of misschien 2. Vergeet niet dat zelfs in een kleine eenheid, het scheiden van de ruimtes u in staat kan stellen om een hogere huurprijs in rekening te brengen.

Titel afbeelding Make a Basement Apartment Step 6

Update indien nodig afwerkingen en accessoires. De laatste stap is om alle aspecten te bekijken die de eenheid aantrekkelijker maken voor potentiële verhuurders in plaats van andere huisvestingsopties. Tenzij je proberen om een vrij hoog inkomen te krijgen, is het niet nodig om afwerking van de hoogste kwaliteit hebben, maar geen van beide dient te worden versleten of beschadigd. Het schilderen van de muren en het installeren van goedkope tapijten zijn twee goedkope manieren om het uiterlijk van een kelderappartement op te frissen.

tips

Meestal zorgen verhuurders niet voor eigendommen zoals de eigenaars. Om hieraan tegemoet te komen, moet u uw huureenheid zo weinig mogelijk onderhoudskosten laten maken. Verbind bijvoorbeeld de badkamerventilator naast de lichtschakelaar om ervoor te zorgen dat wanneer het licht aan is, de ventilator ook aan staat en dus geventileerd blijft.
Promoot je apparaat zo agressief als je kunt. Als u kunt kiezen uit een groot aantal potentiële verhuurders, kunt u een betrouwbare, ordentelijke en respectvolle persoon kiezen.

Delen op sociale netwerken:

Verwant