Hoe waarde toe te voegen aan uw huis

Het toevoegen van waarde aan uw huis is een grote investering, vooral als u van plan bent om het te verkopen. Je kunt verschillende dingen doen om hun waarde te vergroten. Hoewel sommige ideeën duurder zijn dan andere, moet u beslissen welke opties kunnen worden toegepast op uw huis, uw behoeften en uw budget.

Inhoud

Stappen

Methode 1bevestig de buitenste zone
Methode 2moderniseer aspecten die waarde toevoegen
Methode 3onderneem grotere projecten die de waarde verhogen

Tips
Waarschuwingen

stappen

Methode 1
Bevestig de buitenste zone

Verbetert het uiterlijk van de gevel. Dit is de eerste indruk die mensen van je huis krijgen, dus zorg dat het er schoon en gezellig uitziet. voegt struikgewas en planten, en houd het gazon gefixeerd.

Als u geen voortuin heeft of als er geen ruimte voor het huis is, kunt u struiken met bloemen in potten leggen.
Zorg ervoor dat de hoofdingang, verlichting en andere functies in goede staat zijn.

Titel afbeelding Build a Japanese Garden Step 13

Doe wat landschapsarchitectuur in uw tuin. In de zomermaanden is een patio met tuin een extra ruimte waar u kunt uitrusten. Daarom is het een goed idee om de tuin te repareren. Je hoeft alleen maar enkele inheemse bomen toe te voegen en, als je ruimte hebt, wat bosjes met bloemen.

Je hoeft niet te veel geld uit te geven. Verbeter gewoon uw werf zodat deze dezelfde kwaliteit heeft als de buurt en zijn potentieel kan tonen.

Om te profiteren van uw geld, moet u ervoor zorgen dat het gazon in goede staat is, zonder droge of dode delen. Voeg wat bosjes of bloemen toe aan de voorkant, waar ze beter zichtbaar zijn.

Titel afbeelding Build a Roof Deck Step 7

voegt een veranda. Zelfs als je een grote patio hebt, kan een veranda je meer aantrekkingskracht geven en de waarde van een huis verbeteren. Aan de andere kant, als u geen terras heeft, moet u er rekening mee houden dat een veranda u een ruimte biedt om van het buitenleven te genieten.

Zorg ervoor dat de veranda overeenkomt met de rest van het huis om waarde toe te voegen en het een aangename uitstraling te geven.

Titel afbeelding Clean a Trex Deck Step 2

Doe een grondige reiniging aan de buitenkant van het huis. Door je buitenkant schoon te maken, zal het er veel aangenamer uitzien en de waarde ervan verhogen. Een manier om dit te doen is om een slang te gebruiken met een drukmondstuk, dat dient om het water met hoge snelheid te schieten en zo externe oppervlakken schoon te maken.

Een andere optie voor het reinigen van de buitenkant van uw huis is het gebruik van een tuinsproeier die werkt met een handpomp. Je kunt een mengsel van water en zuurstofbleekmiddel gebruiken (geen chloor bleekmiddel). Spuit het gewoon op het oppervlak en laat het 10 minuten zitten. Spoel de vloeistof daarna af met water uit de slang. Sommige mensen geven er de voorkeur aan om deze methode toe te passen in plaats van het drukmondstuk, omdat de intensiteit van de waterstraal kan leiden tot scheuren waar het niet hoort, planten kan doden en een deel van de tuin kan ruïneren, en kan het hout en de voering aantasten of bedekt met het verstrijken van de tijd.

Om de binnenkant van uw huis grondig te reinigen, moet u opletten dat u moet letten op taken als het afstoffen van de plinten en plafondventilatoren, het vervangen van de luchtfilters, het schrobben van de douches en het schoonmaken van de haard, als u die heeft.

Methode 2
Moderniseer aspecten die waarde toevoegen

Titel afbeelding Decorate a Kitchen Step 18

Moderniseer je keuken Je moet niet alleen nieuw toevoegen houten kasten, toonbanken en vloeren van kwaliteit, maar dat de sfeer ruim moet zijn en met opslagplaatsen goed gelegen.

Kies bij voorkeur een stenen counter van goede kwaliteit die niet buiten uw budget valt, maar zorg ervoor dat de gekozen materialen goed aansluiten bij de bouwstijl van uw huis.
Veel kopers geven de voorkeur aan roestvrijstalen apparaten, een gasfornuis en een koelkast met waterdispensers en ijs op de deur. Als u het geld krijgt, zijn dit de belangrijkste apparaten die u moet moderniseren.
Bevat zoveel mogelijk voorzieningen die ze in de ruimte bereiken, zoals een ontbijtbar en de modernste apparatuur.

Titel afbeelding Clean Tough Stains from a Bathtub Step 1

Moderniseer de badkamers. Dit is vooral belangrijk in het geval van de badkamer in de slaapkamers. Net als bij de keuken zijn badkamers vaak een belangrijk referentiepunt voor verkoop. Zelfs de kleinste verbetering kan een groot verschil maken voor potentiële kopers.

Overweeg een bubbelbad in de badkamer van de slaapkamer te plaatsen.

Andere elementen die waarde aan een eigenschap toevoegen, zijn de installatie van wastafels tweepersoonskamers, douches met meerdere straalen en badkamers met toiletten gescheiden.

Upgrade indien nodig de waterleidingen, maar onthoud dat dit niet veel toevoegt waarde bij u thuis, omdat kopers ervan uitgaan dat alles vanaf het begin goed werkt.

Titel afbeelding Decorate a Kitchen Step 15

Moderniseer de binnenverlichting. Het toevoegen van nieuwe verlichtingsapparaten of het moderniseren van bestaande verlichtingsapparaten kan de waarde van het huis op een grote manier vergroten. De meeste nieuwe kopers willen een huis dat er stralend en zonnig uitziet. Daarom is het hebben van goede verlichting erg waardevol.

Plaatsing van inbouwspots in de keuken kan ook helpen om de waarde van het huis te vergroten.

Titel afbeelding Decorate a Kitchen Step 10

Verf de kamers selectief. Het toevoegen van een nieuwe verflaag kan elke kamer opnieuw doen opleven. Daarom, als u van plan bent het zelf te doen, zorg er dan voor dat u de randen en de vormstukken zorgvuldig schildert. Als je het verkeerd doet, is het resultaat waarschijnlijk slechter dan voorheen.

Kies neutrale kleuren die aantrekkelijk lijken voor potentiële kopers, dus u hoeft niet opnieuw te schilderen als u besluit om het huis in de toekomst te verkopen.

Titel afbeelding Get Rid of Ants in the Kitchen Step 18

Zorg ervoor dat de vloeren modern en in goede staat zijn. Als de vloer van hout is, kunt u de waarde van uw huis op een grote manier verhogen, vooral als het in het hele huis aanwezig is.

U kunt ook kiezen voor een nieuwe vloerbedekking of een hoogwaardige laminaatvloer. Kies bij voorkeur natuurlijke kleuren en materialen die bij alles passen.

Werk de vloer (of het nu een tapijt, laminaat of hout is) zo af dat deze in uitstekende staat verkeert en plaats wat tapijten om de omgeving meer kleur en warmte te geven en zo de winterkou tegen te gaan.

Methode 3
Onderneem grotere projecten die de waarde verhogen

Titel afbeelding Apply Wall Decals Step 1

Creëer meer ruimte Open een aantal kamers op zo`n manier dat je een open ruimte hebt. Sla enkele muren neer om een gevoel van meer ruimte in uw huis te creëren. Bespreek opties met een geaccrediteerde aannemer voordat u complexe beslissingen neemt.

Voordat u begint, moet u overwegen welke muren de basis hebben en deze kennis opnemen in uw plannen. U kunt een aantrekkelijke pijler toevoegen als deze veilig genoeg is en hetzelfde karakter heeft als de rest van het huis.

Titel afbeelding Have Fun With Your Basement Step 1

De kelder voltooien. Als er een onafgewerkte kelder in uw huis is, overweeg dan om de constructie te voltooien en een extra kamer te maken. Dit zal altijd meer waarde aan een huis geven, dus de investering zal het waard zijn. Om renovaties tot een minimum te beperken, kunt u alleen de muren afwerken en de vloerbedekking plaatsen.

Het toevoegen van een woonruimte aan uw huis zal bijna altijd dienen om de waarde ervan te verhogen.

Titel afbeelding Run TV Cables in Wall Spaces vanaf de zolder of kelder Space Step 1

Voeg termisolatie-elementen toe. Als je een zolder met beschikbare ruimte hebt, is het een goed idee om je potentieel maximaal te benutten en die ruimte waar mogelijk te gebruiken. Overweeg de kanalen en machines in uw renovatieplannen om het projectgebied te optimaliseren.

Deze stap kan het werk omvatten om de zolder te voltooien (plaats de muren van papier-maché en de vloer), op zo`n manier dat u een nieuwe kamer in uw huis creëert.

Misschien geeft u er de voorkeur aan om de term isolatie en de halve verdieping op zolder zo te plaatsen dat deze als een magazijn voor uw huis fungeert.

tips

Vergeet niet dat er een waardebeperking is die u aan uw huis kunt toevoegen, aangezien de constructies van uw buurt ook de prijs beïnvloeden. Streef zoveel als nodig, maar niet meer, omdat de prijs op een gegeven moment ophoudt te stijgen, ongeacht wat je doet.
Het is misschien een goed idee om met een makelaar of taxateur te praten over de verschillende manieren om waarde toe te voegen aan uw huis, zodat u uw geld niet verspilt. Voeg de kosten van de renovaties toe en vergelijk deze met de toegevoegde waarde voor uw huis. Als de kosten hoger zijn, moet u uw verlengingsplan opnieuw bekijken.

waarschuwingen

Je vergroot nooit de renovatie van je huis zodanig dat je er niet voor kunt betalen. Als u bijvoorbeeld al uw eigen vermogen investeert om te betalen voor renovaties en de prijs van het onroerend goed daalt, moet u grotere betalingen doen. Vergeet niet dat u altijd waarde moet toevoegen zonder uw budget te verlaten.

Delen op sociale netwerken:

Verwant