Hoe een hotel te beheren

Heb je er ooit over nagedacht om je eigen hotel te maken en te bezitten? Lees dit artikel om de stappen te kennen die u een tycoon in de hotelindustrie zouden kunnen maken.

Inhoud

Stappen
Methode 1
Methode 2
Methode 3
Methode 4
Methode 5
Methode 6
Methode 7
Methode 8
Methode 9
Tips
Waarschuwingen

stappen

Methode 1

KOOP HET HOTEL

U moet ten minste 20% van de totale waarde van de investering hebben, maar dit hangt ook af van de schuldcapaciteit en de commerciële relaties die u in de banksector hebt. Mogelijk heeft u een hoger percentage van de initiële investering nodig in de recessietijden waarin wij leven. Als de banken u niet lenen, hebt u geen kans tenzij u meer dan 20% van de initiële investering gaat besteden.

Zorg voor een zeer goede makelaar in onroerend goed die makelaars heeft met zeer goede contacten.

Kies ten minste twee hotels en onderzoek een beetje over hen, factoren zoals het dagtarief, de marktvraag in het gebied, kijk of je een nacht kunt doorbrengen met je vrouw en kinderen in een van die hotels. Controleer de reputatie die ze hebben op internet, want dat is indirect van invloed op u, analyseer of er een manier is om de inkomsten op die markt te vergroten, anders is het misschien geen goede aankoop.

Wees sceptisch over de gevraagde financiële overzichten. Kijk altijd naar de belastingdocumenten, ze liegen niet. Je kunt altijd je inkomen verlagen, maar niemand gaat je belastingen opblazen, want uiteindelijk zou ik uiteindelijk meer belastingen moeten betalen!

Methode 2

PLANNING

Vergeet niet om een plan te hebben.

Denk aan uw personeel, locatie, budget en andere kleine ideeën.

Methode 3

LOCATIE

De locatie is belangrijk, als u de juiste plek niet vindt, zullen uw hulpprogramma`s worden vernietigd. Probeer uw hotel in de buurt van een toeristische site, een monument, een zakenwijk of een drukke plaats te vinden.

Methode 4

RECRUITMENT

Nu komt het moment waarop u het beste huurt en de rest verwerpt.

Interview enkele mensen die geïnteresseerd zijn om met u samen te werken.

Huur vriendelijke mensen in, die bereid zijn om orders te gehoorzamen en die van hun vak houden.

U kunt verschillende posities of functies inhuren. (Chef, secretaresse, conciërge).

Methode 5

KLANTEN

Behandel uw klanten met respect en loyaliteit, omdat ze meer mensen kunnen informeren over de kwaliteit van de dienstverlening en meer klanten kunnen krijgen om uw inkomsten te vergroten.

Methode 6

KAMERS

Zorg ervoor dat het gebouw voldoende ruimte heeft om ten minste 22 kamers te hebben.

Methode 7

RENOVATIES

Stel een kalender op voor renovaties. Hotels moeten vaker worden verbouwd dan andere soorten gebouwen, u kunt betere kamerprijzen plaatsen als u ze goed verzorgd houdt.

Methode 8

ONDERHOUD

U moet een werknemer in uw personeel hebben die verantwoordelijk is voor het oplossen van sanitaire problemen en verwarmingsapparatuur.

Methode 9

JURIDISCHE ZAKEN

U moet de regels kennen met betrekking tot belastingen, beperkingen met betrekking tot lawaai, brandvoorschriften, enz.

tips

Waarom niet adverteren en uw hotel promoten? Zelfs als u iets meer geld in advertenties moet investeren, wordt dit uiteindelijk weerspiegeld in een groter aantal klanten.
Plaats een wasservice voor $ 10 extra dollars (of minder).
Je zult niet veel geld verdienen met de werking van het hotel, dus wat je moet doen, is dat geld herinvesteren in het bedrijf en proberen je inkomsten te verhogen en het hotel vervolgens voor een hogere waarde te verkopen, omdat je kunt zeggen dat het bedrijf Het is toegenomen en zelfs als u het viermaal uw bruto inkomen verkoopt, genereert u winst.

waarschuwingen

Huur geen personeel als je instinct je nee zegt, want als je ze niet vertrouwt, krijg je veel druk als je ze wilt ontslaan.
Probeer beveiligingsmedewerkers in te huren, je kunt je niet voorstellen wat de mensen in de wereld kunnen.
Koop geen hotel met een waarde van meer dan 4 keer uw bruto-inkomen, tenzij het een perfecte plek is en u ziet dat u kunt groeien als een bedrijf.

Delen op sociale netwerken:

Verwant