Hoe de waarde van uw huis te verhogen

Verwijder de achtergrond en vervang deze door verf. Wallpaper is een geweldig element dat potentiële kopers ontmoedigt, omdat het een probleem is om ze te verwijderen als ze het niet leuk vinden. Blijf bij neutrale verfkleuren om de maximale waarde van uw huis te bereiken.

Laat het licht binnenkomen. Uit een enquête van HomeGain in 2007 bleek dat verlichting het eerste was dat potentiële kopers gebruikten om goede huizen van uitstekende te scheiden. Je kunt aantrekkelijke verlichting op verschillende manieren toevoegen:

Investeer in een aantal nieuwe apparaten. Een nieuwe oven, wasmachine of koelkast vertelt de koper dat het huis modern is. Oude apparaten kunnen echter onthullen dat het huis reparaties of dure verbeteringen nodig heeft, wat de waarde ervan vermindert. Koop een nieuw apparaat als je de aankoop van veel niet kunt betalen. Het hebben van een helder en verfijnd apparaat, zoals een vaatwasser, wekt de indruk dat uw apparaten zijn geselecteerd.

Vervang versleten, gemarkeerde of gekleurde vloeren. Oude tapijten, bekraste houten vloeren en vuile tegels kunnen ertoe leiden dat de waarde van uw huis daalt wanneer deze op de markt komt. Verwijder de oude vloeren en voeg wat tegels toe, maak houten vloeren schoon of een nieuw tapijt. Als je $ 1.000 uitgeeft op een nieuwe verdieping, verhoog je de waarde van je huis tot $ 2.000.

Besteed aandacht aan de details. Zelfs de kleinste en goedkoopste regelingen kunnen uw huis laten schitteren en verkopen voor meer. Vervang het douchegordijn in een glazen douchedeur. Hoe meer problemen u elimineert voor potentiële kopers, hoe groter de kans dat u uw huis tegen de juiste prijs verkoopt. Enkele snelle oplossingen zijn de volgende:

Controleer uw huis met een makelaar in onroerend goed. Makelaars in onroerend goed kennen de trends op de plek waar u woont en kunnen met uw budget werken om het beste rendement op uw investering te behalen. Neem er een bij je thuis om je te helpen het te waarderen en stel een aantal manieren voor om het te verbeteren. Door vooruit te plannen kunt u het grootste deel van uw geld terugkrijgen wanneer u eindelijk uw huis op de markt brengt.

Besteed geld in je keuken voordat je in een andere kamer bent. De keuken is de belangrijkste kamer in het huis als het gaat om de waarde van een huis. Dit is de plaats waar de meeste kopers zich concentreren, en u kunt verwachten dat u tot 85% van de verbouwingskosten kunt terugkrijgen wanneer het huis wordt verkocht.

Installeer kasten en werkbladen die combineren. Dit is een hoogwaardige oplossing, vooral als het wordt gedaan met moderne apparaten. Begin met de keuken voordat u de badkamer of de slaapkamers moderniseert. Nieuwe kasten kunnen een kamer voorgoed volledig transformeren, wat de indruk geeft dat de hele kamer een make-over heeft gehad. Om een ​​goedkopere oplossing te krijgen, moet je een reparatiebedrijf inhuren om je oude kasten schoon te maken en te verven en ze eruit te laten zien alsof ze net de ijzerhandel hebben verlaten.

Klop muren neer of verwijder grote vaste installaties om uw huis er ruimer uit te laten zien. Het aantal vierkante voet of vierkante meter in uw huis is de grote indicator van de waarde ervan. Je kunt echter de illusie creëren dat er meer ruimte is door rommel te elimineren. Eigenaren houden van ruime plattegronden omdat ze zich kunnen voorstellen hoe hun spullen het huis binnenkomen wanneer ze er intrekken.

Houd er rekening mee dat alleen geïsoleerde kamers bijdragen tot vierkante meters. Het toevoegen van een portiek met een muskietennet is een kostbare klus, maar het kan de waarde van je huis op de lange termijn misschien niet echt helpen, want je kunt het niet als onderdeel van de vierkante meter tellen. Het afwerken van de kelder kan echter vruchten afwerpen wanneer het tijd is om het huis te verkopen.

Schilder de hoofddeur opnieuw Dit is het eerste wat potentiële kopers zien en opnieuw schilderen is een goedkope manier om een ​​uitstekende eerste indruk te maken. Richt u op uw voordeur om klanten te intrigeren voordat ze het huis binnengaan.

Overweeg enkele zonnepanelen. Groene technologie is in de mode en energie-efficiënte woningen hebben een groot voordeel op de woningmarkt. Met zonnepanelen ziet uw huis er modern en scherp uit en wordt potentiële kopers verteld dat ze geld zullen besparen nadat ze het hebben gekocht.

Werk de buitenbekleding van de muur bij. Een nieuw vinyl is een van de beste manieren om de waarde van uw huis te verhogen, en u kunt meestal alle kosten terugkrijgen tijdens de verkoop van het huis. Dit geeft niet alleen meestal een verbetering van het huis, maar helpt meestal ook de isolatie- en verwarmingskosten.

Maak de weg naar de voordeur schoon. Je wilt dat iedereen die het huis binnenkomt zich als een koning voelt bij het binnenkomen. Enkele eenvoudige ideeën om de weg naar het huis te maken als een rode loper zijn de volgende:

Installeer een nieuwe mailbox. Een postbus aan het einde van de rijbaan kan tijdens het verbouwen een laat idee zijn, maar dit is misschien het eerste wat mensen zien. Mensen gaan ervan uit dat je huis net zo gammel is, beschimmeld of uit elkaar valt als dit gebeurt in de brievenbus. Je kunt eenvoudig een nieuwe mailbox kopen en installeren en deze laten schitteren voor een paar dollar.

Streef naar een gezond gazon. Dit kan in sommige klimaten moeilijk zijn, maar een gezond gazon is groen, heeft geen ondergroei en bedekt het hele oppervlak. Gebruik het Weed-merk & Feeds die heeft een aantal speciaal samengestelde producten om het gazon te bemesten en te doden onkruid, zodat u zich te ontdoen van kleine onderdelen met onkruid en boven water het gazon minstens 1 tot 2 keer per week.

Houd de eenvoud van landschapsarchitectuur. Vermijd overdrijven, zoals het toevoegen van een voetbalveld of een grote en weelderige tuin, die kopers erop kan wijzen dat uw huis veel onderhoud vereist. Belangrijker dan een oogverblindende tuin of een waterbron is een schoon en aantrekkelijk gazon.

Maak je huis schoon totdat het schijnt. Dit is de gemakkelijkste manier om de kans te vergroten dat u uw huis verkoopt voor het bedrag dat u verdient. Het schoonmaken van een huis is het eerste wat een potentiële koper zal opmerken, en het maakt niet uit hoe koel de werkbladen eruit zien als ze bedekt zijn met puin. Als u weinig tijd heeft, kunt u de dag voordat u het huis laat zien een schoonmaakservice huren om ervoor te zorgen dat alles schijnt.

Vergeet niet om de buitenkant van het huis schoon te maken. U dient dezelfde zorg te betrachten om de buitenkant van uw huis, alsook het interieur schoon te maken. Houd het gras kort en maak de tuinen en bloembedden regelmatig schoon om een ​​goede indruk te maken wanneer kopers de weg betreden.

Verwijder sporen van huisdieren. Huisdieren, speelgoed, bedden en haren geven het huis de illusie van vuil, wat de waarde van uw huis aanzienlijk kan verminderen. Ruim de rotzooi van uw huisdier op en zet de voorzieningen uit het zicht wanneer u uw huis laat zien om de beste indruk te maken.

Maak geen grote renovaties voordat u uw huis verkoopt. Helaas zal het toevoegen van nieuwe slaapkamers en een nieuwe badkamer aan de achterkant van je huis je waarde niet genoeg verhogen om te herstellen wat je hebt uitgegeven. Focus op de kleine renovaties die u winstgevend kunnen maken voor het geld dat u heeft geïnvesteerd toen het tijd was om uw huis te verkopen. Veelal kosten grote renovaties meer geld, in plaats van als een bijdrage aan de waarde van uw huis.