Hoe de marktwaarde van activa te berekenen

Activa zijn alles wat een bedrijf in zijn bezit heeft en dat een positieve geldwaarde heeft. Onder de activa zijn geld, onroerend goed, inventaris en uitrusting, evenals de minder tastbare, zoals welwillendheid en reputatie. Al deze activa hebben een waarde. Het is echter vaak moeilijk om een ​​prijs vast te stellen. De International Financial Reporting Standards (IFRS) hebben geprobeerd om deze kwestie een beetje te verduidelijken vanwege het belang van het creëren van waarde bij het kopen en verkopen van zowel activa als bedrijven. de "boekwaarde" betekent de prijs die daadwerkelijk is betaald voor een actief na aftrek van de afschrijving. Aan de andere kant "marktwaarde van het actief" het betekent de prijs van een actief in de huidige markt voor dat activum. De boekwaarde is de waarde van de activa die op de balans staat maar heeft bijna geen relatie met de marktwaarde van het actief. Nog belangrijker is dat deze laatste waarde kan worden gebruikt om een ​​bedrijf te laten taxeren of om het eigen vermogen van een persoon te bepalen. Het is duidelijk dat kennis over de juiste manier om de marktwaarde van het actief te berekenen een fundamentele informatie is voor zowel een bedrijf als een persoon.

stappen

2

Zoek de marktwaarde van geldmiddelen en kasequivalenten. Van alle soorten activa is de eenvoudigste marktwaarde om te berekenen die van die behoren tot deze categorie, die ook binnenlandse en buitenlandse valuta`s, bankrekeningen, kortlopende schuldbewijzen (zoals obligaties) omvat. van de Schatkist) en depositocertificaten. Dit komt omdat deze activa al een rating hebben.

3

Bepaal wat de marktwaarde van kortlopende schuldbewijzen is. U kunt de marktwaarde van dergelijke effecten, zoals schatkistobligaties, berekenen aan de hand van de vastgestelde rentevoet en het aantal dagen tot hun vervaldatum. Stel u bijvoorbeeld eens voor dat u een Treasury-bonus van $ 100 heeft die binnen 180 dagen verloopt en 1,5% rente ontvangt (0,015 in het decimale formaat). Om te beginnen, vermenigvuldigt u de rentevoet met het aantal dagen tot de vervaldatum. Dit levert u 2,7 (0,015 * 180) op. Splits dit getal vervolgens door 360 (een schatting van het aantal dagen in een jaar) en u krijgt 0,0075. Trek vervolgens dit laatste resultaat af naar 1 en u krijgt 0.9925. Tenslotte, vermenigvuldig deze waarde met de nominale waarde van de obligatie ($ 100) en u krijgt $ 99,25, wat de marktwaarde van de obligatie zal zijn.

4

Zoek de marktwaarde van debiteuren. In dit geval is de marktwaarde eenvoudigweg de waarde van de rekeningen die u verwacht binnen een jaar te worden betaald. Om dit te doen, moet u alleen bepalen welke rekeningen binnen een jaar zullen worden betaald (deze moeten de meerderheid van de rekeningen vormen). U kunt echter nooit voor sommige van deze accounts worden betaald. Daarom, als u een definitieve waarde wilt verkrijgen, trekt u de verwachte waarde oninbare rekeningen (wat het ook voorziening voor dubieuze debiteuren wordt genoemd) tot het bedrag van de vorderingen die u verwacht te ontvangen in de ruimte volgend jaar.

5

Beoordeel uw inventaris In theorie zou het gemakkelijk om de inventaris te zetten in contant geld en moet in staat zijn om gewoon jezelf prijs door het vermenigvuldigen van de markt verkoopprijs door de hoeveelheid van de inventaris. Echter, in de praktijk, de marktwaarde van de aandelen is onderworpen aan het gemak waarmee je eigenlijk tegen de prijs die je kunt bereiken in de markt kan worden verkocht. De inventarisatie kan gemakkelijk worden verkocht tegen catalogusprijs of kan ook worden verkocht tegen kostprijs aan een incassobureau, hoewel dit zal afhangen van de gezondheid van het bedrijf en de markt. Samengevat, de beste, de marktwaarde van de inventaris is vaag en het is best om jouw waardering aan het oordeel van een accountant of specialist taxateur te zetten.

2

Zoek naar vergelijkbare producten die onlangs in uw regio zijn verkocht. U kunt de prijs vinden die gewoonlijk voor deze producten wordt betaald via bronnen zoals prijscatalogi, websites en veilingsites. U kunt de marktwaarde nauwkeuriger bepalen terwijl u meer vergelijkbare producten vindt. Feitelijke verkoopprijzen creëren meestal een smalle prijsklasse die de marktwaarde definieert - dat wil zeggen, het punt van evenwicht waar de belangen van zowel de koper als de verkoper samenkomen.

3

Bereken het gemiddelde van recente verkoopprijzen en stel deze waarde in als de marktwaarde van het activum. U kunt wijzigingen aanbrengen, indien nodig, zoals het verminderen van de prijs rekening te houden met mogelijke schade aan het product of uploaden om rekening te houden met eventuele unieke kwaliteit van het product (als een zeer gewenste kleur of een beperkte oplage, bijvoorbeeld) te maken.

4

Beoordeel onroerend goed. Het kan een beetje moeilijker zijn om de waarde van land en gebouwen te bepalen, aangezien elke eigenschap uniek is. Zoek daarom om te beginnen een woning op uw locatie waarvan de grootte, het doel, de leeftijd en voorzieningen vergelijkbaar zijn. Onderzoek vervolgens de lokale gegevens om te achterhalen wat de prijs is van woningen die vergelijkbaar zijn met de uwe die onlangs in uw regio zijn verkocht.

5

Vraag om een ​​professionele waardering van het actief. In het geval van de meest unieke activa of transacties waarvoor hogere nauwkeurigheidswaarden nodig zijn, is het raadzaam om een ​​beoordeling aan te vragen. Op deze manier kunt u een meer concrete marktwaarde verkrijgen van een professionele taxateur en krijgt uw beoordeling meer geloofwaardigheid. U moet echter de kosten van de beoordeling afwegen tegen wat u zou kunnen verdienen door de activa te beoordelen. Over het algemeen dient u de taxaties alleen te reserveren voor de activa van grotere waarde, zoals onroerend goed.

2

Zorg ervoor dat u immateriële activa niet onderschat. Deze waarden zijn moeilijker van aard te identificeren, omdat de immateriële activa een bepaald niveau van potentiële inkomsten vertegenwoordigen dat niet gemakkelijk kan worden voorspeld, maar waarvan bekend is dat het een reële impact heeft op een bedrijf en dus op zijn waarde. Immers, bij de verkoop van uw bedrijf moet u zoveel mogelijk aantonen van de waarde van uw vermogen.

3

Beoordeel immateriële activa. Deze activa kunnen nooit op een exacte manier worden getaxeerd, tenzij het bedrijf wordt verkocht. U kunt hoe dan ook uw marktwaarden nog steeds inschatten. Om deze schattingen, het effect van de immateriële vaste activa over het bedrijf en de prestaties (bv winst die lijkt op de naam van een merk te genereren) wordt bestudeerd. Dit zijn enkele van de methoden die meestal worden geaccepteerd:

4

Huur een professional in. Het kan erg moeilijk zijn om immateriële activa te beoordelen, omdat dezelfde waardebepaling meerdere verschillende studiegebieden omvat. Om een ​​waarde op basis van de markt te verkrijgen, moet de taxateur rekening te houden met de marktomstandigheden, toekomstige trends, sociale context, de cijfers in termen van omzet en winst, en juridische omstandigheden. Daarom is het meestal raadzaam om een ​​professional de leiding te laten nemen over dit type beoordeling.