Hoe de waarde van een huis met weinig geld te verhogen

Bent u op zoek naar een manier om de waarde van uw huis te verhogen terwijl het binnen uw budget past? Compleet renovaties, waaronder een eenpersoonskamer kan kosten vele duizenden dollars, en terwijl de kosten de moeite waard kan zijn als je van plan bent om daar te blijven, veel remodeling projecten verhogen de waarde van uw huis voor ten minste 80 of 90 cent per dollar die u hebt geïnvesteerd. Als u op dit moment het huis wilt verkopen, of als u een huis koopt en verkoopt om winst te maken, wilt u uw verbeteringen eenvoudig en goedkoop houden, en dit is hoe.

Inhoud

Stappen

Methode 1maak je huis schoon en ruim je op
Methode 2gemakkelijke projecten die u zelf kunt doen

Tips

stappen

Methode 1
Maak je huis schoon en ruim je op

Titel afbeelding Verhoog de waarde van je huis niet goedkoop Stap 1

Doe een eenvoudige schoonmaakbeurt. Niets geeft u een beter resultaat in uw investering dan een beetje moeite. Een schoner huis zal er aantrekkelijker uitzien voor uw makelaar wanneer hij of zij u helpt er een prijs op te zetten, evenals de taxateur die de bank zal sturen als u een aanbieding heeft. Hier zijn enkele ideeën

Titel afbeelding Verhoog de waarde van je huis bij voorkeur Stap 2

Weg met de dump. Laat uw huis er ruimer uitzien door onnodige voorwerpen te verwijderen of eruit te zien als afval. Zich te ontdoen van meubilair beschadigd, verslechterde, ornamenten (kleine decoratieve objecten) en stapels papier - of, als je niet kunt laten gaan van iets, zet je spullen in een magazijn totdat het huis is verkocht. Vergeet niet dat het beter is om een huis te tonen dat een beetje leeg is dan een huis dat tot de nok toe gevuld is met puzzels.

Titel afbeelding Verhoog de waarde van je huis bij voorkeur Stap 3

Doe een grondige reiniging. Zodra u meer ruimte hebt om te werken, is het uw beurt om een zorgvuldige reiniging uit te voeren. Je doet niet alleen klusjes zoals dweilen en beven, maar concentreert je op taken die je bijna nooit doet, zoals schoonmaakruimtes zoals funderingen, roosters voor verwarming en airconditioning. Reinig uw tapijten met stoom en was wanden en ramen. Reinig de jaloezieën en verwijder eventueel gebroken scherm. Reinig met druk de buitenranden van uw huis, evenals de trottoirs en parkeerplaatsen. Als u niet genoeg tijd heeft om een dergelijk project te doen, overweeg dan om een professionele schoonmaakdienst in te huren. Velen van hen zijn gespecialiseerd in huizen die worden verhuurd of verkocht.

Titel afbeelding Verhoog de waarde van je huis bij voorkeur Stap 4

Verwijdert geurtjes onder makelaars Een bekend gezegde is: "Als je het kan ruiken, kun je niet verkopen." Soms, kunnen mensen niet ruikt naar huis te detecteren omdat haar neus zeer wordt gebruikt om het. Als je denkt dat je huis fantastisch ruikt, laat dan een vriend die je vertrouwt het bevestigen of ontkennen zodra je door de deur loopt. Als u huisdieren, grondig gewassen tapijten en meubilair hebben, en was alle kussens - u zult niet verkopen of meubels kussens, maar nog steeds in staat zijn om het hele huis te zuigen. Als u rookt, doe dan alles wat u voor uw huisdieren zou doen. En je moet de muren en het plafond zo goed mogelijk afwassen (en eventueel verven).

Als u weet dat uw makelaar zal gaan naar uw huis, proberen om het huis ruikt lekker koken iets lekkers van te voren (u kunt op de tafel voor uw gasten) of een kaars. Als je geen kaarsen of kooktijd hebt, doe je een paar druppels vanille in een lege bakplaat en legt deze in de oven bij 200-250 ° F. Hierdoor zal je huis naar hete koekjes ruiken.

Methode 2
Gemakkelijke projecten die u zelf kunt doen

Titel afbeelding Verhoog de waarde van je huis niet goedkoop Stap 5

Bestel de patio. Doe rommel en afval weg. Houd je gras in goede staat en knip het. Snoei de struiken, haal het onkruid weg en bemest de bloemen. Zonder hen heb je niet veel om mee te werken - plant wat bloemen of koop wat varens. Alles behalve dat is een verspilling van geld.

Titel afbeelding Verhoog de waarde van je huis bij voorkeur Stap 6

Voeg een laag verse interieurverf toe. Door je muren te schilderen, kun je je huis direct laten schijnen. En zorg dat het er goed verzorgd uitziet. Vul eerst elk gat in. Het maakt niet uit hoe klein het is. Voor een gladde afwerking brengt u een laag sealer aan. Nadat de sealer droogt, schuurt u deze lichtjes met schuurpapier (korrelgrootte 220). Breng een laag latexverf aan en schuur die laag vervolgens ook. Veeg de wanden na elke schuurbeurt af met een vochtige doek. Breng vervolgens de laatste laag latexverf aan.

Wees voorstander van witte of semi-witte daken! Beige muren met witte lijsten. Deze kleuren zorgen er niet alleen voor dat de ruimte er helderder uitziet en er groter uitziet, maar het is ook gemakkelijker voor potentiële kopers om zich erover in te denken.

Kies een geschikte afwerking. De medium-olieverf maakt je muren helderder. Als je muren onvolkomenheden, gaten in het rotsboard of scheuren in het pleisterwerk hebben, gebruik dan verf met eischaal om die onvolkomenheden te verbergen. Het is een afwerking met weinig glans die licht kan worden gewassen.

Verbeter de binnenmuren tot een niveau 5 om uw kamers een "luxe" uitstraling te geven. Gebruik eenvoudig schuurpapier met korrel 60 om het oppervlak van de wanden licht te schrapen. Plaats twee lagen gezamenlijke behandeling (USGtotal, of werk voor alle doeleinden uitstekend) één na één. In de tweede laag, schuur licht met korrel 220. Dit resulteert in een afwerking op niveau 5 op elke gestructureerde muur.

Titel afbeelding Verhoog de waarde van je huis niet voordelig Stap 7

Zet nieuwe gordijnen en blinds. Gordijnen en jaloezieën zijn relatief goedkoop. Na verloop van tijd vervaagt de zon de kleur van je gordijnen en jaloezieën, dus nieuwe zullen een betere indruk maken dan de vorige.

Titel afbeelding Verhoog de waarde van je huis bij voorkeur Stap 8

Installeer nieuwe uitlaatschakelaars en afdekkingen. Sommige nieuwe switches kunnen eenvoudig worden geïnstalleerd met behulp van de kabels die op de oude switches zijn geplaatst. Zorg er wel voor dat u de stroom uit de kamer of het hele huis verwijdert voordat u aan het werk gaat. De nieuwe stopcontactafdekkingen zien er mooi uit en geven de indruk dat de elektrische installatie van het huis nieuwer is dan het in werkelijkheid is. De dimmers met dimmer zijn zeer wenselijk.

Let op: Het kan onwettig zijn om de houders te vervangen door driepuntige ingangen terwijl de bedrading alleen voor tweetandige recipiënten (zonder grond) is. Dit kan problemen veroorzaken als de inspecteur van de koper dit opmerkt.

Titel afbeelding Verhoog de waarde van je huis niet voordelig Stap 9

Verhoog het watt van de lampen. In de belangrijkste delen van het huis, zoals in de woonkamer of eetkamer, verwissel je lampen voor degenen met meer dan watt vermogen. Zorg ervoor dat u de maximale specificaties voor lampen en lampen niet overschrijdt. U kunt compacte tl-lampen gebruiken om de kamer helderder te maken zonder nieuwe installaties. Ze besparen ook elektriciteit. (En als gevolg daarvan, ze besparen u geld).

Titel afbeelding Verhoog de waarde van je huis bij voorkeur Stap 10

Controleer uw vierkante meters. Soms heeft uw huis meer vierkante meters dan wat uw gemeentelijke agent heeft geregistreerd. Omdat huizen honderden dollars per vierkante meter verkopen, kan zelfs een kleine verhoging je de lijst met duurste huizen laten zien. Als u een meetlint en een beetje papier hebt, kunt u de vierkante meters van uw huis controleren. Het meet rond het hele huis, geen pilaren en omvat de veranda en de garage. Gebruik een doos papier per voet. Verdeel de omtrek vervolgens in kleine vakken en driehoeken - een venster kan worden gezien als een rechthoek met twee kleine driehoekjes aan elke kant. Meet het gebied van elk stuk en voeg het toe om de vierkante meters van je huis te hebben. U kunt ook een residentiële taxateur inhuren om de vierkante meters van uw huis te meten - de service kan zichzelf terugbetalen als deze eerder verkeerd is gemeten.

Titel afbeelding Verhoog de waarde van je huis niet goedkoop Eerst stap 11

Een goedkoop en gemakkelijk te doen idee: voeg kroonlijsten en houten details toe, dit om de "wow" -factor toe te voegen aan het uiterlijk van uw huis. Eenvoudige lijsten op het dak en stangen om krassen op de stoelen te voorkomen, zijn enkele van de meest typische en eenvoudige verbeteringen in moderne huizen. Om een donkerder decor te maken, schildert u de muren in een vlakke en neutrale kleur en verft u vervolgens de gelakte witte lijsten.

tips

Het verbetert de dingen die mensen kunnen zien. Ontdoe je van zeer zichtbare freaks. Het voegt meer waarde toe aan de dollar voor uw huis.
Overweeg om wat klassieke achtergrondmuziek te spelen als je het huis laat zien.
Doe alle lichten aan wanneer uw makelaar het huis laat zien.
Overweeg als laatste optie opties voor de vloer. Als uw tapijt in slechte staat verkeert, kunt u het vervangen, of u kunt de originele hardhouten vloer herstellen. Houten vloeren zijn nu erg populair en in veel gevallen hebben de huizen een zeer mooie hardhouten vloer onder het tapijt. Knip een beetje van het tapijt in een kast of een andere weinig geziene plaats om de omstandigheden van de vloer te controleren, vergelijk de kosten van het herstellen van de houten vloer met het installeren van nieuw tapijt.
Installeer plafondventilatoren, als u in een gebied woont waar het warm weer normaal is, zal het vervangen van plafondlampen door ventilatoren de functies en het zicht op uw huis verbeteren. Je vindt plafondventilatoren met licht in je favoriete hardware-winkel.
Gebruik tafel- en staande lampen in elke kamer en gordijnen om uw open huis er aantrekkelijker te laten uitzien. De lampen geven een zachter licht en de gordijnen laten zonlicht binnen, waardoor de kamer meer thuis en minder klinisch wordt. Je kunt heel fatsoenlijke dingen krijgen in garageverkoop als je die niet hebt.
Een ander gezegde bij makelaars is dat een vrouw een grote keuken koopt, terwijl een man een indrukwekkende garage of kamer koopt. Besteed bijzondere aandacht aan deze details wanneer u uw huis voorbereidt om het te laten zien.
U wilt consulteren met een erkende taxateur van de staat voordat u gaat hermodelleren. Een taxateur kan u een waardevol inzicht geven in wat de markt in uw regio wel en niet kan verwerven.

== Waarschuwingen ==

Het is belangrijk dat u weet dat de waarde van uw woning zeer beperkt is door vergelijkbare verkopen in uw buurt. Als je in een gebied woont dat is getroffen door verhinderingen, krijg je niet veel waarde nadat je je huis hebt proberen te verbeteren voordat je het verkoopt.
Voordat u elektrotechnisch werk in huis doet, verwijdert u de elektriciteit uit de schakelkast van de hoofdkast. Het verwijderen van elektriciteit uit het hele huis is nog veiliger.
Als u zich niet op uw gemak voelt bij het maken van een reparatie of verbetering, bel dan een professional. Het is beter om te betalen voor hen om het werk te doen dan te moeten betalen voor extra schade die je kunt doen.
Volg de aanbevelingen van de fabrikant om muren of tapijten te reinigen, of u doet meer kwaad dan goed.
Volledige verbouwing van keukens, badkamers, zolder of kelders, verhoogt de waarde van het huis niet genoeg omdat de meeste eigenaars overtreffen hoeveel ze aan deze renovaties uitgeven.
Veel fluorescentielampen werken niet met dimmers, dus zorg ervoor dat u ze niet samenvoegt. Tenzij de lampverpakking aangeeft dat ze compatibel zijn met de regelaar, wordt ervan uitgegaan dat de regelaar niet werkt.

Delen op sociale netwerken:

Verwant