emkiset.ru

Hoe te profiteren van een terrein

Een land kan op verschillende manieren worden gebruikt, van het bouwen van een huis tot een plaats voor landbouw, afhankelijk van verschillende factoren zoals het oppervlak, de locatie, het budget waarmee u meetelt en de lokale wetgeving, aan dit alles moet u uw intenties toevoegen . Dus, als u van plan bent om grond te kopen met een specifieke reden, analyseer dan of u in staat bent om uw project hierin uit te voeren.

stappen

Deel 1
Ken de mogelijkheden van het land

Titel afbeelding Become a Landscape Architect Step 13
1
Beoordeel het landgebruik en de wetgeving. Momenteel heeft al het land een classificatie volgens het gebruik dat u kunt geven, om te beginnen als het onroerend goed zich in een stedelijk, agrarisch of ejido-gebied bevindt, aangezien het land in stedelijke gebieden meer beperkingen kent.
  • Als het land zich in een stad bevindt, wordt het beschouwd als een stedelijk gebied, controleer het type gebouw dat is toegestaan, of het nu woonwijken, handelszaken, uitrusting en sommige gemengd betreft. Controleer de bestemmingsplannen.
  • Andere belangrijke beperkingen zijn het aantal verdiepingen boven het maaiveld en de maximale hoogte van elk niveau.
  • Als je gaat bouwen, moet je het vrije gebied en het doorlatende gebied verlaten, de eerste is de ruimte zonder dakbedekking, maar deze kan geplaveid worden, de tweede is de hoeveelheid grond die het filteren van regenwater zou moeten toestaan.
  • In sommige wetgeving kunt u het landgebruik van uw land wijzigen, raadpleeg dit met uw gemeenteraad of delegatie.
  • Titel afbeelding Become a Landscape Architect Step 18
    2
    Onderzoek de eigenschappen van de grond. Op deze manier weet je welk soort materiaal je op het terrein aantreft, naast het onderzoeken van de locatie van grondwater voor het maken van putten. Ga naar een laboratorium gespecialiseerd in bodemmechanica-studies, zodat ze u meer accurate informatie kunnen geven.
  • De studie zou u gegevens moeten verschaffen zoals de hoeveelheid ton die de grond en de samenstelling van materialen weerstaat.
  • Zoek naar een landmeter om u een kaart van het terrein te geven, dit geeft de afmetingen van de omtrek, het gebied en de richting aan. Je zult ook weten of er bergen en volledig vlakke gebieden zijn.
  • Titel afbeelding Finance Land Step 1
    3
    Bestudeer de infrastructuur van het gebied. Dit is een andere belangrijke factor, omdat het type en de kwaliteit van de infrastructuur de activiteiten beperken die kunnen worden uitgevoerd, en in een wereld waar het belangrijk is om verbonden te blijven, kan het gebrek aan infrastructuur een probleem zijn.
  • Zoek dat je land verbonden is via het netwerk van snelwegen en wegen, als het buiten de stad ligt, als het er in zit, dat de straten toegankelijk zijn.
  • Een aansluiting op elektriciteit, internet en drinkwater is eenvoudig. Tegenwoordig zijn er ecologische technologieën die een deel hiervan kunnen vervangen, maar niet volledig.
  • Het afwateringsnetwerk is ook een belangrijk punt, hoewel het in dit geval kan worden vervangen door een septic tank.
  • Titel afbeelding Get a Restraining Order in Maryland Step 2


    4
    Ken lokale behoeften Wat te doen in het veld hangt ook af van wie. Om dit te doen, moet je je behoeften en die van de mensen om je heen begrijpen, zodat je het potentieel van het land perfect kent. Het volstaat om een ​​beetje rond het gebied te gaan en te kijken of er families of mensen zijn die in kantoren of fabrieken werken. Een straal van 1 kilometer is geschikt voor deze inspectie.
  • Als u uw huis wilt bouwen, controleer dan of het een veilige omgeving is en ver van de vervuilende industrie.
  • Om iets commercieels of massaals te doen, zou je in gebieden moeten zijn dicht bij kantoren, scholen en winkelcentra, omdat veel mensen die in deze kantoren werken voordeel zullen halen uit je gebouw.
  • In landbouwgebieden is het wenselijk dat het land dichtbij een of andere populatie ligt, zodat de mensen hiervan toegang hebben in het geval ze met u willen werken.
  • Er zijn industrieparken voor wie een fabriek en kantoren wil hebben, deze hebben al een eigen infrastructuur.
  • Deel 2
    Bouw of lotificeer op de grond

    Titel afbeelding Land an Entry Level Technical Writing Job Step 6
    1



    Maak een project. Als je eenmaal weet wat je wilt, is het tijd om een ​​professional te benaderen om je project uit te voeren. Hij zal u op zo`n manier kunnen adviseren dat u profiteert van het volledige potentieel van het land en u ook helpen zodat de kosten overeenstemmen met uw mogelijkheden.
    • Als u op zoek bent naar een huis, gewoon een architect inhuren, kan hij voor alle aspecten zorgen.
    • Voor complexe projecten heeft u meerdere specialisten nodig, ga naar een bouwbedrijf of naar een kantoor dat gespecialiseerd is in het gebied dat u zoekt.
  • Titel afbeelding Become a Landscape Architect Step 8
    2
    Controleer uw project Dit zou 5 basisaspecten moeten omvatten, alleen op deze manier heb je het complete panorama van wat je zou moeten doen. Controleer of ze alles in gedrukte en digitale versies leveren, de gedrukte exemplaren moeten door de specialist in de zaak worden ondertekend en garanderen zo voor de autoriteit de geldigheid van uw project.
  • In de architecturale plannen kunt u de grootte van de ruimtes en de vorm hiervan zien.
  • Ingenieurs specificeren de vorm van elektrische verbindingen, water, drainage, gas evenals telefonie en internet.
  • De structuurplannen geven het type fundering, de locatie van de kolommen, laadwanden en alles wat het gebouw staande houdt weer.
  • In sommige gevallen zijn er speciale voorzieningen, die liften, airconditioning en verwarming beschrijven, evenals leidingen die gassen en vloeistoffen vervoeren in het geval van ziekenhuizen.
  • Het budget is onderdeel van het pakket dat u in uw project moet leveren, zodat u weet hoeveel u moet uitgeven en hoe lang uw werk zal duren.
  • Titel afbeelding Finance Land Step 4
    3
    Maak een milieu-impactstudie. Een van de zorgen van vandaag is het probleem van de opwarming van de aarde en het verminderen van de vervuiling als gevolg van onze activiteiten. De milieueffectstudie zal u vertellen hoeveel flora of fauna u kunt beïnvloeden, zonder de balans van het lokale ecosysteem in gevaar te brengen.
  • Maak een overzicht van alle bestaande bomen en struiken, zodat u weet welke u moet verplaatsen en welke u kunt inkorten. Dit moet worden goedgekeurd door een bioloog.
  • Titel afbeelding Seek Employment in Thailand Step 13
    4
    Verkrijg de bijbehorende vergunningen. Over het algemeen hebben stedelijke gebieden meer beperkingen dan landbouw- en ejidal-gebieden. U kunt dit weten door naar uw gemeentehuis of lokale delegatie te gaan, de informatie is ook aanwezig op internet. Wat u moet weten over vergunningen is het volgende:
  • Aanvraagformulier voor de bouwvergunning en de geldigheid ervan.
  • Kosten die u moet betalen voor toestemming om te bouwen.
  • Handtekeningen van zowel specialisten als lokale autoriteiten nodig.
  • Sloopvergunning voor het geval er een bestaande constructie is.
  • Titel afbeelding Become a Building Inspector Step 5
    5
    Start de constructie. Als je eenmaal toestemming hebt van de lokale overheid, kun je beginnen met de constructieve werken, het is belangrijk dat je eerdere voorbereidingen treft, zodat de mensen die in de buurt wonen, geen factor zijn die het werk belemmert.
  • Maak een wijkvergadering en leg je project uit.
  • Breng veiligheidsborden rond het bouwterrein aan, zodat mensen de veilige ruimten voor doorvoer kennen.
  • Plaats op een zichtbare plaats een deken die het type project en de duur ervan aangeeft, evenals de naam van de verantwoordelijke persoon.
  • In sommige gevallen, wanneer u klaar bent met uw project, moet u de beëindiging in uw gemeente of de bijbehorende delegatie melden.
  • Titel afbeelding Become a Building Inspector Step 9
    6
    Lotify uw land. Gezien de omvang van het project, op zoek naar een stedenbouwkundige om dit werk te doen, zal hij het type geschikte lotificatie, oriëntatie en grootte van de kavels aangeven, naast de infrastructuur die u moet bieden als deze nog niet bestaat. Hiertoe worden de lokale normen voor stedelijke ontwikkeling besproken. # * Wanneer kavels moeten worden gewijd aan wonen, winkelen en anderen voor recreatie en onderwijs, moet de stedenbouwkundige de percentages kennen die aan elk van deze items zijn opgedragen.
  • Zorg ervoor dat er dicht bij de lotificatie werkbronnen zijn en dat ze geen vervuilende industrieën zijn, waardoor de verkoop van uw kavels wordt gegarandeerd.
  • Het is belangrijk dat u een milieueffectbeoordeling uitvoert.
  • Delen op sociale netwerken:

    Verwant
    Hoe land te kopen in SkyrimHoe land te kopen in Skyrim
    Hoe een goede stad te maken in SimCity 4Hoe een goede stad te maken in SimCity 4
    Hoe een micronatie te creërenHoe een micronatie te creëren
    Hoe een kleine kinderboerderij te startenHoe een kleine kinderboerderij te starten
    Hoe een modulair huis te kopenHoe een modulair huis te kopen
    Hoe een zwembad te makenHoe een zwembad te maken
    Hoe te emigreren naar Canada om te werkenHoe te emigreren naar Canada om te werken
    Hoe een appartementencomplex te kopenHoe een appartementencomplex te kopen
    Hoe land in Colorado te kopenHoe land in Colorado te kopen
    Hoe vrij land te krijgen in de Verenigde StatenHoe vrij land te krijgen in de Verenigde Staten
    » » Hoe te profiteren van een terrein
    © 2021 emkiset.ru