Hoe te profiteren van een terrein
Een land kan op verschillende manieren worden gebruikt, van het bouwen van een huis tot een plaats voor landbouw, afhankelijk van verschillende factoren zoals het oppervlak, de locatie, het budget waarmee u meetelt en de lokale wetgeving, aan dit alles moet u uw intenties toevoegen . Dus, als u van plan bent om grond te kopen met een specifieke reden, analyseer dan of u in staat bent om uw project hierin uit te voeren.
stappen
Deel 1
Ken de mogelijkheden van het land
1
Beoordeel het landgebruik en de wetgeving. Momenteel heeft al het land een classificatie volgens het gebruik dat u kunt geven, om te beginnen als het onroerend goed zich in een stedelijk, agrarisch of ejido-gebied bevindt, aangezien het land in stedelijke gebieden meer beperkingen kent.
- Als het land zich in een stad bevindt, wordt het beschouwd als een stedelijk gebied, controleer het type gebouw dat is toegestaan, of het nu woonwijken, handelszaken, uitrusting en sommige gemengd betreft. Controleer de bestemmingsplannen.
- Andere belangrijke beperkingen zijn het aantal verdiepingen boven het maaiveld en de maximale hoogte van elk niveau.
- Als je gaat bouwen, moet je het vrije gebied en het doorlatende gebied verlaten, de eerste is de ruimte zonder dakbedekking, maar deze kan geplaveid worden, de tweede is de hoeveelheid grond die het filteren van regenwater zou moeten toestaan.
- In sommige wetgeving kunt u het landgebruik van uw land wijzigen, raadpleeg dit met uw gemeenteraad of delegatie.
2
Onderzoek de eigenschappen van de grond. Op deze manier weet je welk soort materiaal je op het terrein aantreft, naast het onderzoeken van de locatie van grondwater voor het maken van putten. Ga naar een laboratorium gespecialiseerd in bodemmechanica-studies, zodat ze u meer accurate informatie kunnen geven.
3
Bestudeer de infrastructuur van het gebied. Dit is een andere belangrijke factor, omdat het type en de kwaliteit van de infrastructuur de activiteiten beperken die kunnen worden uitgevoerd, en in een wereld waar het belangrijk is om verbonden te blijven, kan het gebrek aan infrastructuur een probleem zijn.
4
Ken lokale behoeften Wat te doen in het veld hangt ook af van wie. Om dit te doen, moet je je behoeften en die van de mensen om je heen begrijpen, zodat je het potentieel van het land perfect kent. Het volstaat om een beetje rond het gebied te gaan en te kijken of er families of mensen zijn die in kantoren of fabrieken werken. Een straal van 1 kilometer is geschikt voor deze inspectie.
Deel 2
Bouw of lotificeer op de grond
1
Maak een project. Als je eenmaal weet wat je wilt, is het tijd om een professional te benaderen om je project uit te voeren. Hij zal u op zo`n manier kunnen adviseren dat u profiteert van het volledige potentieel van het land en u ook helpen zodat de kosten overeenstemmen met uw mogelijkheden.
- Als u op zoek bent naar een huis, gewoon een architect inhuren, kan hij voor alle aspecten zorgen.
- Voor complexe projecten heeft u meerdere specialisten nodig, ga naar een bouwbedrijf of naar een kantoor dat gespecialiseerd is in het gebied dat u zoekt.
2
Controleer uw project Dit zou 5 basisaspecten moeten omvatten, alleen op deze manier heb je het complete panorama van wat je zou moeten doen. Controleer of ze alles in gedrukte en digitale versies leveren, de gedrukte exemplaren moeten door de specialist in de zaak worden ondertekend en garanderen zo voor de autoriteit de geldigheid van uw project.
3
Maak een milieu-impactstudie. Een van de zorgen van vandaag is het probleem van de opwarming van de aarde en het verminderen van de vervuiling als gevolg van onze activiteiten. De milieueffectstudie zal u vertellen hoeveel flora of fauna u kunt beïnvloeden, zonder de balans van het lokale ecosysteem in gevaar te brengen.
4
Verkrijg de bijbehorende vergunningen. Over het algemeen hebben stedelijke gebieden meer beperkingen dan landbouw- en ejidal-gebieden. U kunt dit weten door naar uw gemeentehuis of lokale delegatie te gaan, de informatie is ook aanwezig op internet. Wat u moet weten over vergunningen is het volgende:
5
Start de constructie. Als je eenmaal toestemming hebt van de lokale overheid, kun je beginnen met de constructieve werken, het is belangrijk dat je eerdere voorbereidingen treft, zodat de mensen die in de buurt wonen, geen factor zijn die het werk belemmert.
6
Lotify uw land. Gezien de omvang van het project, op zoek naar een stedenbouwkundige om dit werk te doen, zal hij het type geschikte lotificatie, oriëntatie en grootte van de kavels aangeven, naast de infrastructuur die u moet bieden als deze nog niet bestaat. Hiertoe worden de lokale normen voor stedelijke ontwikkeling besproken. # * Wanneer kavels moeten worden gewijd aan wonen, winkelen en anderen voor recreatie en onderwijs, moet de stedenbouwkundige de percentages kennen die aan elk van deze items zijn opgedragen.
Delen op sociale netwerken:
Verwant
- Hoe het land op Netflix op een pc of Mac te veranderen
- Hoe land te kopen in Skyrim
- Hoe een goede stad te maken in SimCity 4
- Hoe een micronatie te creëren
- Hoe een kleine kinderboerderij te starten
- Hoe een modulair huis te kopen
- Hoe een zwembad te maken
- Hoe te emigreren naar Canada om te werken
- Hoe een appartementencomplex te kopen
- Hoe land in Colorado te kopen
- Hoe vrij land te krijgen in de Verenigde Staten
- Hoe de vastgoedsector te ontwikkelen
- Hoe de eigenaren van een woning te vinden
- Hoe de aankoop van land te financieren
- Hoe een bestemmingsvergunning te verkrijgen
- Hoe in het buitenland te werken
- Hoe het land voorbereiden op een boomgaard
- Hoe een grondaankoopovereenkomst te schrijven
- Hoe een property opnieuw te plaatsen
- Hoe een stuk grond kopen
- Hoe een graslandingsbaan te bouwen